業(yè)主紛紛抗議開(kāi)發(fā)商隱瞞規(guī)劃真相，導(dǎo)致如今與隔壁小區(qū)共用進(jìn)出口，且隔壁小區(qū)大門(mén)任意敞開(kāi)，人員隨意進(jìn)出，給小區(qū)安全造成很大的安全隱患，但至今沒(méi)有人幫他們解決問(wèn)題。

小區(qū)業(yè)主冒雨維權(quán)

　　14日，雅士林桂府的業(yè)主朱先生說(shuō)，他們購(gòu)買了位于咸寧高新區(qū)的雅士林桂府。

　　2019年12月31日交房，他去小區(qū)收房時(shí)發(fā)現(xiàn)進(jìn)出小區(qū)的道路都沒(méi)有修好，原來(lái)宣傳的人車分流也沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，他們進(jìn)出小區(qū)只能使用隔壁的五洲新天地小區(qū)的道路大門(mén)，他們小區(qū)和五洲新天地之間沒(méi)有圍墻，兩個(gè)小區(qū)成為一體。

左邊是雅士林桂府，右邊是五洲新天地

　　“這無(wú)法讓他們接受。”朱先生說(shuō)，他們?cè)谫?gòu)買雅士林桂府時(shí)被告知是獨(dú)立的高端小區(qū)，物業(yè)費(fèi)每月都要1.6元每平方米，現(xiàn)在居然要和五洲新天地合二為一，那個(gè)小區(qū)管理混亂，大門(mén)隨便進(jìn)出，安全誰(shuí)保證。

　　朱先生說(shuō)，小區(qū)還有其他一些問(wèn)題都讓業(yè)主很不爽，比如原小區(qū)9棟和14棟為八層洋房，開(kāi)發(fā)商在不經(jīng)通知并征詢廣大業(yè)主的情況下，擅自變更規(guī)劃，將9棟提高為14層，14棟提高為九層，于是在多次與開(kāi)發(fā)商交涉未果的情況下，他們又向咸寧住建局反映，這才知道他們小區(qū)的用地其實(shí)和五洲新天地是一個(gè)地塊，當(dāng)年規(guī)劃的就是一個(gè)小區(qū)，只是原來(lái)的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)五洲新天地后就無(wú)力再繼續(xù)開(kāi)發(fā)，實(shí)際上“爛尾”了，更改規(guī)范也進(jìn)行了公示，只是業(yè)主不知情。

雅士林桂府業(yè)主只能從五洲新天地大門(mén)進(jìn)出

　　朱先生說(shuō)，后來(lái)雅士林桂府的開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐后，其實(shí)是繼續(xù)開(kāi)發(fā)該地塊，所以兩個(gè)不同名字的小區(qū)其實(shí)規(guī)劃的是一個(gè)小區(qū)，五洲新天地是一期，他們小區(qū)是二期。但是，開(kāi)發(fā)商在賣房子的時(shí)候并沒(méi)有將這些情況告訴他們，導(dǎo)致大家受騙。

　　隨后，來(lái)到雅士林桂府，兩個(gè)小區(qū)的確是無(wú)縫對(duì)接，五洲新天地的大門(mén)無(wú)人看守，也沒(méi)有門(mén)禁，外來(lái)人員可以隨意進(jìn)出，兩個(gè)小區(qū)交界處還有安裝柵欄圍墻的痕跡。

圍欄立桿被推倒

　　從朱先生提供的影像資料顯示，他們?cè)?jīng)向咸寧市住建局、市長(zhǎng)熱線、社區(qū)等部門(mén)投訴，也直接采取拉橫幅的方式在雅士林桂府售樓部門(mén)前維權(quán)，但是，至今沒(méi)有得到滿意的答復(fù)。

未完成的圍欄

鐵柵欄被遺棄在草地

　　希望當(dāng)?shù)卣块T(mén)積極行動(dòng)起來(lái)，規(guī)范咸寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)，老百姓買房不容易。

　　爛尾、虛假宣傳、墻體脫落！爆料合肥樓盤(pán)4大維權(quán)事件！

　　經(jīng)常有網(wǎng)友向小編爆料，小區(qū)交房以來(lái)出現(xiàn)的一系列問(wèn)題，并說(shuō)“剛剛交房，我就想退房”。

　　01、樓盤(pán)虛假宣傳

　　明明是商業(yè)用房，銷售卻說(shuō)是精品住宅；明確承諾是名校學(xué)區(qū)房，結(jié)果孩子上不了學(xué)；小區(qū)綠化不達(dá)標(biāo)，號(hào)稱是精裝品質(zhì)，可交付效果還不如回遷房......

　　從“合肥市12345政府服務(wù)直通車”的留言欄上發(fā)現(xiàn)，不少網(wǎng)友都被這樣的樓盤(pán)“坑過(guò)”。

　　另外還有隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，有一些開(kāi)發(fā)商在銷售過(guò)程中還常?？浯笳f(shuō)辭，其中，最典型的就是精裝房交付標(biāo)準(zhǔn)與承諾的不符合。

　　2019年上半年，合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)某盤(pán)交房，但業(yè)主拿到房后十分的氣憤！業(yè)主原本買的精裝房變成了有空鼓、屋頂滲水、墻皮脫落、地磚開(kāi)裂等問(wèn)題房。

　　精裝房問(wèn)題頻頻出現(xiàn)，市場(chǎng)上“精裝”變“驚裝”、“精裝”變“劣裝”的情況太多了。

　　此前報(bào)道了很多這類維權(quán)事件，總結(jié)一下原因，就是承諾的跟現(xiàn)實(shí)交付的差距太遠(yuǎn)。

　　02、建筑質(zhì)量問(wèn)題

　　房屋開(kāi)裂、外墻脫落、地面塌陷、新房慘變“水簾洞”......等等這些情況住起來(lái)很多糟心！

　　2019年12月，合肥某剛需盤(pán)爆發(fā)維權(quán)。

　　據(jù)業(yè)主敘述，項(xiàng)目外墻保溫層已經(jīng)出現(xiàn)鼓包，有脫落的風(fēng)險(xiǎn)。

　　此外，房子內(nèi)墻的水泥沙子甚至徒手就能扣下，墻面和天花板有多處明顯的滲水；甚至連塑鋼窗都有嚴(yán)重變形、護(hù)欄松動(dòng)的情況。

　　家住合肥某小區(qū)的小張，訴說(shuō)家里墻壁上出現(xiàn)了兩米多長(zhǎng)的裂縫，還不止一條，然而更讓人氣憤的是，這已經(jīng)不是第一次發(fā)現(xiàn)裂縫了。

　　原來(lái)小張剛拿到房子，開(kāi)始裝修時(shí)，就發(fā)現(xiàn)了墻壁有多處裂縫（第一次出現(xiàn)裂縫）。

　　當(dāng)時(shí)物業(yè)在了解情況后，也對(duì)小張家墻壁裂縫進(jìn)行了及時(shí)維修，正當(dāng)自己覺(jué)得沒(méi)問(wèn)題時(shí)，裂縫再次出現(xiàn)了！甚至臥室的吊頂也出現(xiàn)了裂縫（第二次出現(xiàn)裂縫）。

　　房屋質(zhì)量重要性不言而喻，客戶在買房之前一定要多方面搜集信息，才能買一套稱心如意的好房源。

　　03、延期交房、爛尾

　　這些年，由于開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂、工程節(jié)點(diǎn)跟不上等原因?qū)е碌难悠诮环堪咐絹?lái)越多。有些還是在城中心黃金地段。遇到這樣的情況，業(yè)主也是維權(quán)不斷！

　　合肥延期交付最典型的樓盤(pán)，就是位于市中心的東方廣場(chǎng)！

　　本來(lái)東方廣場(chǎng)是2012年底可以交付的，可受到資金斷裂的影響，項(xiàng)目一直處于停工的狀態(tài)！如今快8年了，1號(hào)寫(xiě)字樓和3號(hào)樓還有商業(yè)還未交付。

　　相比延期交付更加讓人無(wú)奈的就是樓盤(pán)的爛尾！

　　2019年11月，合肥國(guó)購(gòu)集團(tuán)申請(qǐng)破產(chǎn)重整，旗下國(guó)購(gòu)星河廣場(chǎng)等項(xiàng)目目前已停工爛尾，至今前途未卜。

　　此前，國(guó)購(gòu)甚至將其旗下新站項(xiàng)目——京商商貿(mào)城，已出售的5000多套房子全部登記抵押，引發(fā)業(yè)主維權(quán)。

　　04、號(hào)頭費(fèi)、捆綁銷售

　　最低四五萬(wàn)，最高二三十萬(wàn)，現(xiàn)金交付，無(wú)任何收款憑證，這就是可怕的買房“號(hào)頭費(fèi)”！

　　買房必須買車位，原本只要十來(lái)萬(wàn)的車位，瞬間漲價(jià)至四五十萬(wàn)，為了漲價(jià)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始賣房捆綁車位。

　　在市長(zhǎng)信箱當(dāng)中，可以看到大量關(guān)于號(hào)頭費(fèi)和捆綁銷售的投訴！

　　就目前情況來(lái)說(shuō)，地王頻出、房?jī)r(jià)大漲，房源供不應(yīng)求。買房“號(hào)頭費(fèi)”開(kāi)始家喻戶曉，成為買房過(guò)程中常常被提到的一個(gè)詞。

　　結(jié)語(yǔ)

　　對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)一套房子，就是大半輩子、甚至幾代人的積蓄，有問(wèn)題，肯定心里窩火。

　　目前，合肥樓盤(pán)維權(quán)現(xiàn)象并不少見(jiàn)，業(yè)主們?cè)诮o開(kāi)發(fā)商提出合理訴求的同時(shí)，也應(yīng)該合理、合法進(jìn)行維權(quán)。而作為開(kāi)發(fā)商，也應(yīng)該聽(tīng)取相關(guān)意見(jiàn)，不要一味“只顧撈錢”，多用產(chǎn)品說(shuō)話。