報(bào)告顯示，公司2020年全年?duì)I業(yè)收入為41.04億元，同比增長(zhǎng)3.6%；歸母凈利潤(rùn)為7.99億元，同比下降2.35%；扣非歸母凈利潤(rùn)為7.88億元，同比增長(zhǎng)13.33%；基本每股收益1.3399元/股。

公司自1992年3月上市以來(lái)，已經(jīng)現(xiàn)金分紅12次，累計(jì)已實(shí)施現(xiàn)金分紅為11.85億元。公告顯示，公司擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金股利4.1元（含稅）。

上市公司財(cái)報(bào)鷹眼預(yù)警系統(tǒng)分別從業(yè)績(jī)質(zhì)量、盈利能力、資金壓力與安全及運(yùn)營(yíng)效率等四大維度，對(duì)深物業(yè)A2020年年報(bào)進(jìn)行智能量化分析。

報(bào)告期內(nèi)，公司營(yíng)收為41.04億元，同比增長(zhǎng)3.6%；凈利潤(rùn)為7.31億元，同比下降1.45%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流為3.85億元，同比下降58.98%。

從業(yè)績(jī)整體層面看，需要重點(diǎn)關(guān)注：

• 營(yíng)業(yè)收入增速放緩。報(bào)告期內(nèi)，營(yíng)業(yè)收入為41億元，同比增長(zhǎng)3.6%，去年同期增速為17.33%，較上一年有所放緩。

• 營(yíng)業(yè)收入與凈利潤(rùn)變動(dòng)背離。報(bào)告期內(nèi)，營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)3.6%，凈利潤(rùn)同比下降1.45%，營(yíng)業(yè)收入與凈利潤(rùn)變動(dòng)背離。

從收入成本及期間費(fèi)用配比看，需要重點(diǎn)關(guān)注：

• 營(yíng)業(yè)收入與營(yíng)業(yè)成本變動(dòng)背離。報(bào)告期內(nèi)，營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)3.6%，營(yíng)業(yè)成本同比下降3.27%，收入與成本變動(dòng)背離。

結(jié)合現(xiàn)金流質(zhì)量看，需要重點(diǎn)關(guān)注：

• 營(yíng)業(yè)收入與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流變動(dòng)背離。報(bào)告期內(nèi)，營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)3.6%，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流同比下降58.98%，營(yíng)業(yè)收入與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流變動(dòng)背離。

• 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流持續(xù)下降。近三期年報(bào)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流分別為12.3億元、9.4億元、3.9億元，持續(xù)下降。

• 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流/凈利潤(rùn)比值低于1。報(bào)告期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流/凈利潤(rùn)比值為0.53低于1，盈利質(zhì)量較弱。

• 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流/凈利潤(rùn)比值持續(xù)下滑。近三期半年報(bào)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流/凈利潤(rùn)比值分別為1.76、1.27、0.53，持續(xù)下滑，盈利質(zhì)量呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)。

報(bào)告期內(nèi)，公司毛利率為66.21%，同比增長(zhǎng)3.76%；凈利率為17.82%，同比下降4.88%；凈資產(chǎn)收益率（加權(quán)）為23.47%，同比增長(zhǎng)14.71%。

結(jié)合公司經(jīng)營(yíng)端看收益，需要重點(diǎn)關(guān)注：

• 銷售凈利率持續(xù)下降。近三期年報(bào)，銷售凈利率分別為20.67%，18.73%，17.82%，變動(dòng)趨勢(shì)持續(xù)下降。

• 銷售毛利率持續(xù)增長(zhǎng)，存貨周轉(zhuǎn)率持續(xù)下降。近三期年報(bào)，銷售毛利率分別為49.35%、63.81%、66.21%持續(xù)增長(zhǎng)，存貨周轉(zhuǎn)率分別為1.05次、0.45次、0.27次持續(xù)下降。

• 銷售毛利率持續(xù)增長(zhǎng)，應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率持續(xù)下降。近三期年報(bào)，銷售毛利率分別為49.35%、63.81%、66.21%持續(xù)增長(zhǎng)，應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率分別為33.4次、21.25次、20.29次持續(xù)下降。

• 銷售毛利率持續(xù)增長(zhǎng)，銷售凈利率持續(xù)下降。近三期年報(bào)，銷售毛利率分別為49.35%、63.81%、66.21%，持續(xù)增長(zhǎng)，銷售凈利率分別為20.67%、18.73%、17.82%，持續(xù)下降。

報(bào)告期內(nèi)，公司資產(chǎn)負(fù)債率為69.03%，同比下降0.93%；流動(dòng)比率為2.24，速動(dòng)比率為1.12；總債務(wù)為36.25億元，其中短期債務(wù)為3672.28萬(wàn)元，短期債務(wù)占總債務(wù)比為1.01%。

從短期資金壓力看，需要重點(diǎn)關(guān)注：

• 長(zhǎng)短債務(wù)比大幅增長(zhǎng)。報(bào)告期內(nèi)，短期債務(wù)/長(zhǎng)期債務(wù)大幅增長(zhǎng)至0.01。

• 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流/流動(dòng)負(fù)債比值持續(xù)下降。近三期年報(bào)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流/流動(dòng)負(fù)債比值為分別為0.4、0.18、0.08，持續(xù)下降。

從長(zhǎng)期資金壓力看，需要重點(diǎn)關(guān)注：

• 總債務(wù)/凈資產(chǎn)比值持續(xù)上漲。近三期年報(bào)，總債務(wù)/凈資產(chǎn)比值分別為0.03%、67.28%、95.86%，持續(xù)增長(zhǎng)。

• 總債務(wù)現(xiàn)金覆蓋率逐漸變小。近三期年報(bào)，廣義貨幣資金/總債務(wù)比值分別為3911.78、1.52、1.17，持續(xù)下降。

報(bào)告期內(nèi)，公司應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率為20.29，同比下降4.54%；存貨周轉(zhuǎn)率為0.27，同比下降40.32%；總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率為0.36，同比下降19.77%。

從經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)看，需要重點(diǎn)關(guān)注：

• 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率持續(xù)下降。近三期年報(bào)，應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率分別為33.4，21.25，20.29，應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)能力趨弱。

• 存貨周轉(zhuǎn)率持續(xù)下降。近三期年報(bào)，存貨周轉(zhuǎn)率分別為1.05，0.45，0.27，存貨周轉(zhuǎn)能力趨弱。

從長(zhǎng)期性資產(chǎn)看，需要重點(diǎn)關(guān)注：

• 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率持續(xù)下降。近三期年報(bào)，總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率分別0.54，0.45，0.36，總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力趨弱。

• 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用較期初變動(dòng)較大。報(bào)告期內(nèi)，長(zhǎng)期待攤費(fèi)用為0.1億元，較期初增長(zhǎng)68.64%。

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