01
PART
土拍再燃!
新塘板塊價(jià)值彰顯
近年來,泉州、晉江土拍火力全開,吸引了諸多品牌房企競(jìng)相搶駐,競(jìng)拍場(chǎng)面激烈,樓市氛圍持續(xù)升溫,也體現(xiàn)開發(fā)商對(duì)城市、區(qū)域及樓市發(fā)展的信心。
雖然泉州出讓的地塊多為“限價(jià)地”,但限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也在逐步提升中。正如新塘板塊的限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)從2018年的8800元/㎡到如今的10367元/㎡,可以明顯感覺到樓市價(jià)值的變化。
這也從另一個(gè)側(cè)面反映,新塘板塊日漸成為炙手可熱的潛力新城。
1
地緣優(yōu)勢(shì)
新塘板塊是環(huán)泉州灣一體化建設(shè)重要區(qū)域,鼎立千億科技生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū),集萃晉江市區(qū)、晉東新區(qū)、高鐵新區(qū)三大區(qū)域資源于一身。
2
高起點(diǎn)規(guī)劃
2017年,新塘政府計(jì)劃投資約521億元,著力發(fā)展以集成電路產(chǎn)業(yè)園核心片區(qū)為內(nèi)核,閩臺(tái)田野風(fēng)光、梧林傳統(tǒng)村落為“兩翼”的晉江“芯” 小鎮(zhèn)。
“芯”小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)過程效果圖(來源:新塘芯起航)
當(dāng)前,區(qū)域內(nèi)渠梁電子有限公司、遠(yuǎn)祥服裝織造有限公司(卡爾美中國(guó)有限公司)等企業(yè)入駐以及中國(guó)智能骨干網(wǎng)(晉江新塘)項(xiàng)目、集成電路產(chǎn)業(yè)園區(qū)(科學(xué)園)等重點(diǎn)項(xiàng)目陸續(xù)的落地;而梧林傳統(tǒng)村落也成為晉江新的旅游網(wǎng)紅打卡地,2021年春節(jié)期間,日均游客量超2萬人次(來源:晉江新聞網(wǎng))……
3
交通利好加持
福廈高鐵泉州南站即將開工,晉江市東部快速通道一期正在建設(shè)……新塘板塊路網(wǎng)陸續(xù)升級(jí),交通更加便捷。
在泉州新一輪的城市板塊輪動(dòng)中,新塘板塊的吸附作用進(jìn)一步提升,也帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),板塊價(jià)值再進(jìn)階,使得板塊日漸成為新的置業(yè)趨勢(shì)!
02
PART
優(yōu)質(zhì)教育資源加持!
晉江正榮府熱度爆棚
隨著板塊發(fā)展的不斷推進(jìn),新塘板塊已吸引了世茂、大唐、寶龍、正榮等品牌房企入駐,樓市氛圍日漸成熟。
當(dāng)然,新塘板塊能屢屢博得品牌房企關(guān)注,也表明整體區(qū)域正處于上升期,其價(jià)值逐漸得到認(rèn)可。
近日,小編走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn),位于新塘板塊的晉江·正榮府項(xiàng)目同樣熱度爆棚,獲得購(gòu)房者的高度關(guān)注,其中一個(gè)重要因素就是學(xué)校優(yōu)勢(shì)。
晉江·正榮府所在的新塘板塊已引入季延中學(xué)新塘初中分校(規(guī)劃),該校用地面積100畝,可開設(shè)48個(gè)班,目前已完成供地手續(xù),計(jì)劃2023年建成招生。
在晉江,季延中學(xué)作為與晉江養(yǎng)正中學(xué)及晉江第一中學(xué)齊名的一級(jí)達(dá)標(biāo)中學(xué),無論在教學(xué)特色、師資力量、升學(xué)率等方面,均表現(xiàn)優(yōu)越。
據(jù)悉,晉江·正榮府是目前該片區(qū)內(nèi)唯一已納入該校服務(wù)片區(qū)的新房項(xiàng)目(具體以經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)每年的招生政策為準(zhǔn)),而且晉江·正榮府所在地與季延中學(xué)新塘初中分校(規(guī)劃)僅僅一墻之隔,占據(jù)先天地理優(yōu)勢(shì)。
此外,晉江·正榮府還有晉江第九實(shí)驗(yàn)小學(xué)(在建)環(huán)伺左右,同時(shí)項(xiàng)目將配建約6500㎡幼兒園,全齡教育資源為鄰,為項(xiàng)目注入“強(qiáng)心劑”。
晉江市第九實(shí)驗(yàn)小學(xué)效果圖
03
PART
品牌房企深耕布局
33萬㎡新亞洲人文府邸
日前,正榮地產(chǎn)又?jǐn)孬@了晉江晉東板塊一幅地塊,版圖再擴(kuò),可見其深耕泉州的決心和信心。
作為持續(xù)多年穩(wěn)居中國(guó)房企綜合實(shí)力20強(qiáng),正榮地產(chǎn)23年深耕布局34城,開發(fā)運(yùn)營(yíng)200多個(gè)精品項(xiàng)目。現(xiàn)已在泉州打造石獅·正榮府、正榮寶嘉·江濱府、晉東·正榮府、正榮潯興·世紀(jì)春天等多個(gè)品質(zhì)樓盤,屢獲熱銷佳績(jī),并獲得良好的口碑及品牌影響力。
而晉江·正榮府作為正榮地產(chǎn)落子泉州晉江又一個(gè)府系產(chǎn)品,更是值得期待。項(xiàng)目將打造總建約33萬㎡新亞洲人文府邸,規(guī)劃37棟小高層住宅,共2177戶。
項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程效果圖
項(xiàng)目位于晉江晉新路與新城路交匯處,毗鄰城際聯(lián)盟高速,又有晉江國(guó)際機(jī)場(chǎng)、高鐵泉州南站(在建)環(huán)伺左右,坐享立體交通動(dòng)脈,快速抵達(dá)泉州、廈門、漳州等城市。
項(xiàng)目區(qū)位圖
同時(shí),晉江·正榮府項(xiàng)目擁享SM-陽光/泰禾-德輝/晉東等三大繁華商圈,多彩生活近在掌握。
04
PART
限價(jià)9971元/㎡
新置業(yè)機(jī)會(huì)來襲
晉江的熱度也這么高,會(huì)不會(huì)“有價(jià)無市”?
怎么土拍限價(jià)又提高了?
房?jī)r(jià)越來越高,還有買入價(jià)值嗎?
……
關(guān)于房?jī)r(jià)方面,也是很多購(gòu)房者關(guān)注的。
近年來,無論泉州還是晉江的新房限價(jià)都在不斷上升,多個(gè)核心區(qū)域均已普遍破萬,更不用說擁有優(yōu)質(zhì)學(xué)校的二手房的價(jià)格,也是漲幅明顯。
新塘板塊及周邊熱門區(qū)域當(dāng)前最高限價(jià),僅供參考
目前,晉江中心市區(qū)價(jià)格已達(dá)到1.3萬+元/㎡,晉東板塊以及項(xiàng)目臨近的高鐵新區(qū)更是突破1.4萬元/㎡,而晉江·正榮府限價(jià)9971元/㎡,可以說是難得的價(jià)格洼地,具備較高性價(jià)比。
城市發(fā)展不斷更新
價(jià)值紅利的持續(xù)釋放
加上政府的高起點(diǎn)規(guī)劃和布局
新塘板塊
正迎來建設(shè)發(fā)展新機(jī)遇
本次土拍再燃,或?qū)⒃俅沃?/p>
新塘板塊價(jià)值提升,買房正當(dāng)時(shí)
【晉江·正榮府】
作為新塘板塊學(xué)府大盤
其特有的好地段、優(yōu)質(zhì)教育資源、高品質(zhì)產(chǎn)品等價(jià)值
為大家?guī)砹松霞训馁?gòu)房機(jī)會(huì)